Fiscalité immobilière
Micro-Foncier ou Régime du Réel
le régime du micro foncier est valable lorsque les revenus fonciers sont faible ou peu élévé
INVESTIR AU SEIN D'UNE SCI A L'IS
l'avantage de la SCI à l'IS est que pendant la période de financement la trésorerie est allégée alors que la SCI à l'IR fiscalise le propriétaire l'investisseur. L'inconvénient est lors de la vente du bien
PLUS-VALUE & SCI A L'IS
la plus-value lors de la revente d'un bien détenu dans une SCI à l'IS imposée impôt sur les sociétés est plus élevée que dans le cadre d'une SCI à l'IR, mais on peut envisager d'optimiser grâce à la holding mère-fille ou intégration fiscale
LMP: EXONERATION IFI
LMNP LMP exonération IFI
AVANTAGES - INCONVENIENT DES INVESTISSEMENTS
Quel investissement est le plus approprié ? En fonction de vos objectifs vous opterez pour des immeubles de rapport, murs commerciaux, loi Pinel, résidences avec services, mais les avantages et inconvénients en matière de revente, fiscalité, de gestion locative, de rentabilité, de sécurité des revenus seront différents
