La fiscalité des Résidences Meublées Gérées
ou presque ....
Le mieux est de prendre un exemple concret !
Un bien acheté 150.000€ + 12.000€ de frais de notaire, générant un loyer annuel de 7.500€ avec 750€ de charges générales (taxe foncière 300€, assurance PNO 200€, charges de copropriété 0€ et frais de comptabilité 250€)
Le calcul fiscal se présentera ainsi :
Loyer annuel: 7.500
Charges : 750
Amortissement: 6.000
Charges liés à l'achat: 12.000
Base imposable: -11.250
Impot: 0
Revenu net d'impôt: 6.750
Le résultat fiscal est négatif pendant 10 ans dans ce cas alors que le revenu net est de 6.750€ soit une rentabilité de 4.5% du prix d’achat.
Ajouter un commentaire