Le fonctionnement des Résidences Meublées Gérées

La gestion de l’établissement est confiée à un exploitant qui est une société commerciale qui va trouver les locataires et assurer un taux de remplissage optimum, entretenir la résidence (tous les travaux d’entretien courant sont généralement à sa charge) et offrir, aux locataires, des services adaptés à son activité.

• Qui est concerné ?
  Toute personne souhaitant investir sans souci, ni risque locatif et avec une bonne rentabilité nette de fiscalité.
   
• Quel bien ?
  Acquisition d'un logement au sein d'une Résidence Gérée avec Services (Ehpad, résidences séniors et étudiantes, tourisme, affaires).
   
• Quel bail ?
  Le bien est loué à l'exploitant de la résidence qui signe un bail commercial de 9 ans minimum.
   
• Quel statut ?
  Le statut est celui du Loueur en Meublé (Professionnel ou Non Professionnel) avec l'avantage fiscal qui en découle (amortissement du bien).