Nue-Propriété - Viager
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NOS OFFRES
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VIAGER OCCUPE TOULON
Viager Occupé 1 tête Homme 73 ansToulon, limite la Valette, appartement T3 vendu en viager occupé sur une tête (Mr de 73 ans); L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 2 lots. Il fait environ 57m2 et comprend séjour prolongé par une terrasse de 16 m2, cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC. Au RDC se trouve un garage. Et vous bénéficiez d'un jardin privatif de 150 m2 environ. Le logement est en état d'usage et nécessitera à terme des travaux de rénovation. Le bien est estimé en pleine propriété à 165.000€ et 105.000€ en valeur viagère. Bouquet demandé : 35.000€, rente viagère 450€/mois.
35 000€ HT
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Nue-propriété à Aix en Provence
Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Aix-en-Provence...“Coeur Duranne” s’inscrit dans le jeune quartier de la Duranne, qui s'est équipé de toutes les commodités nécessaires. Le démembrement de propriété est sur 15 ans au taux de 62% et le bailleur social est CDC HABITAT. En clair CDC HABITAT possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 62% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi: - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 30% de la valeur du bien en pleine propriété. C'est comme si vous aviez payé le bien 70% de sa valeur en pleine propriété. - si vous achetez le bien à 62% de sa valeur en pleine propriété c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans aucun souci locatif ! Et en plus votre prix de revient est moins élevé qu'en pleine propriété ! Il ne reste que deux lots disponibles un T2 de 44m2 avec 6.50 m2 de terrasse: 138.900€ un T3 de 93m2 avec 12.70 m2 de terrasse: 260.600€
138 900€ HT
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Nue-propriété à Hyères
Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Hyères...“Villa Eugénie” s’inscrit dans le secteur commerçant et animé du centre de Hyères-les-Palmiers, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services. Le démembrement de propriété est sur 16 ans au taux de 62% et le bailleur social est UNICIL. En clair UNICIL possède et exploite l'usufruit du bien pendant 16 ans. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 62% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi: - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 16 ans 32% de la valeur du bien en pleine propriété. C'est comme si vous aviez payé le bien 68% de sa valeur en pleine propriété. - si vous achetez le bien à 62% de sa valeur en pleine propriété c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans aucun souci locatif ! Il ne reste que deux lots disponibles un T3 de 63m2 avec 10 m2 de terrasse: 215.900€ un T4 de 77m2 avec 26 m2 de terrasse: 267.900€
215 900€ HT
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Nue-propriété à Bandol
Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Bandol...Idéalement situé au centre de la ville, “Rivages” est à proximité immédiate des lieux emblématiques de la station, comme la célèbre plage de Renécros, ou le port de plaisance. Au large, l’île de Bendor est accessible en 7 min de traversée en bateau. La gare TER de Bandol est à seulement 5 min de marche, et permet de gagner rapidement les principales communes de la Côte d’Azur. Le démembrement de propriété est sur 15 ans 6 mois au taux de 65% et le bailleur social est ERILIA. En clair ERILIA possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans et 6 mois. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 65% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi: - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 6 mois 31% de la valeur du bien en pleine propriété, ce qui revient à acheter le bien à 69% de sa valeur en pleine propriété ! - au sein de ce programme, vous achetez le bien à 65% de sa valeur en pleine propriété, soit moins cher que si vous aviez perçu les loyers: c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans souci locatif . Il ne reste que 3 lots disponibles du T2 au T4 à partir de 262.500€
269 900€ HT
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