Investissement locatif
Nue-Propriété - Viager
Découvrez l'investissement en nue-propriété. Le principe, le fonctionnement, les avantages ... cliquez-ici
Hôtel de charme - Chambres d'Hôtes - Gîtes
En tant que responsable du service CHAMBRES D'HÔTES / GÎTES / HÔTEL DE CHARME, je me tiens à votre disposition pour toute évaluation ou mise en vente de votre bien ou pour une recherche spécifique!
Estelle : 06.52.78.27.83
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Résidence Séniors
Nous vous proposons d'investir au sein d'une résidence séniors à Pourrières (83).Deux façons de devenir propriétaires: - Pour y habiter: vous bénéficierez de tous les avantages de ce type de résidences et notamment de services sur place, d'un club house ... - Pour investir: vous bénéficierez de tous les avantages de la Loi Pinel (défiscalisation jusqu'à 21% de votre investissement). Le type de logements proposé va du T2 au T4, à partir de 201.500€ TTC
201 500€ HT
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Nue-propriété à Hyères
Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Hyères...“Villa Eugénie” s’inscrit dans le secteur commerçant et animé du centre de Hyères-les-Palmiers, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs et des services. Le démembrement de propriété est sur 16 ans au taux de 62% et le bailleur social est UNICIL. En clair UNICIL possède et exploite l'usufruit du bien pendant 16 ans. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 62% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi: - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 16 ans 32% de la valeur du bien en pleine propriété. C'est comme si vous aviez payé le bien 68% de sa valeur en pleine propriété. - si vous achetez le bien à 62% de sa valeur en pleine propriété c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans aucun souci locatif ! Il ne reste que deux lots disponibles un T3 de 63m2 avec 10 m2 de terrasse: 215.900€ un T4 de 77m2 avec 26 m2 de terrasse: 267.900€
215 900€ HT
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Nue-propriété à Bandol
Nous vous proposons d'investir dans un programme vendu en nue--propriété sur Bandol...Idéalement situé au centre de la ville, “Rivages” est à proximité immédiate des lieux emblématiques de la station, comme la célèbre plage de Renécros, ou le port de plaisance. Au large, l’île de Bendor est accessible en 7 min de traversée en bateau. La gare TER de Bandol est à seulement 5 min de marche, et permet de gagner rapidement les principales communes de la Côte d’Azur. Le démembrement de propriété est sur 15 ans 6 mois au taux de 65% et le bailleur social est ERILIA. En clair ERILIA possède et exploite l'usufruit du bien pendant 15 ans et 6 mois. Au terme vous devenez propriétaire de la pleine propriété. Et vous aurez payé le bien 65% de sa valeur en pleine propriété. Quel intérêt d'acheter dans ces conditions ... voir notre documentation. Mais on peut résumer ainsi: - si vous aviez acheter un logement 100% de sa valeur, vous auriez eu une rentabilité de maximum 5% brut et auriez acquitter des charges et une fiscalité de l'ordre de 50%. La rentabilité nette serait de l'ordre de 2%... soit sur 15 ans 6 mois 31% de la valeur du bien en pleine propriété, ce qui revient à acheter le bien à 69% de sa valeur en pleine propriété ! - au sein de ce programme, vous achetez le bien à 65% de sa valeur en pleine propriété, soit moins cher que si vous aviez perçu les loyers: c'est comme si vous aviez acquis les loyers par avance, sans souci locatif . Il ne reste que 3 lots disponibles du T2 au T4 à partir de 262.500€
269 900€ HT
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Murs commerciaux loués
A VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUES RENTABILITE 6.5% Local d'une surface de 133 m² + 77 m² de surface privative situés dans la zone d'activité de Rocbaron. Accès facile et stationnement assuré grâce aux nombreux parkings se trouvant aux alentours. Le bien est vendu loué moyennant un loyer mensuel de 2229.85 € HT (charges et foncier à la place du locataire). Rentabilité 6.5%
410 000€ HT
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Immeuble avec 2 locaux loués
Vidauban, immeuble entier comprenant 2 locaux commerciaux loués. Au RDC un restaurant d'une surface de 180 m2 environ loué 2000€ / mois. A l'étage un local de 200 m2 (2 appartements réunis) loué à une association 1550€ / mois. Le revenu locatif est donc de 42.600€ incluant la taxe foncière qui s'élève à 3.100€ soit 39.500€ net. Rentabilité brute 6,58% Bon emplacement. Bâtiment en bon état général.
600 000€ HT
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ZI Toulon Est Local 430 m2 loué
ZI Toulon Est local 430 m2 avec locataire très bonne notoriété. local de 435 m2 comprenant au RDC une partie bureau de 150 m2, un hangar de 135 m2 et une mezzanine de 150 m2 environ aménagée en salle de réunion / bureau. Des places de stationnement sont disponibles devant le local. L'ensemble via un ancien bail qui arrivera à échéance en 2027 moyennant un loyer annuel de 21.000€ HT.
610 000€ HT
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Bandol, Hôtel - Restaurant 360m2
Bandol, 2 kms des plages, nous vous proposons les murs d'un ancien hôtel-restaurant actuellement fermé. Le bâtiment comprend au RDC une salle de réception de 115m2, prolongé par une terrasse qui accueillait réception, séminaire, mariage etc... La cuisine est structurée pour une activité importante (surface 55m2). Derrière le bar se trouve l'arrière-cuisine (anciennement consacré aux desserts et petits déjeuners). La partie hôtel comprend 8 chambres, dont une au RDC avec possibilité norme PMR. PREVOIR TRAVAUX IMPORTANTS ! Le cadre est agréable avec des arbres. Nombreux parkings. Une très belle affaire à faire revivre !
710 000€ HT
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Murs de restaurant
Nous vous proposons d'investir dans les murs d'une affaire de restauration très connue. Les bâtiments font environ 700 m2 avec une salle de restaurant et des cuisines pour 400 m2, une salle de réception de 210 m2 avec sa cuisine, et un logement de fonction de 90m2. Le terrain de 5600 m2 permet un agrandissement approximatif de 1300m2 de surface de plancher avec possibilité d'édifier toute construction à destination touristique. La valeur de ce droit à bâtir peut s'estimer 400.000€ Le revenu locatif est actuellement de 96.000€/an. Il s'agit d'une affaire rare et intéressante ...
1 600 000€ HT
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Maison La Farlède de 400 m²
Magnifique maison de 400 m2, à La Farlède (Var), idéal famille nombreuse ou chambres d'hôtes ! Sur 2550 m2 de terrain, dans un quartier calme, elle se compose de deux parties: une partie chambre exploitée actuellement sous forme de chambres d'hôtes avec au rez-de-chaussée un grand séjour, cuisine salle à manger, 3 chambres ainsi que 2 salles de bains. A l'étage 2 chambres avec 2 salle de bains. La seconde partie est utilisée par les propriétaires. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 2 chambres et de 2 salles de bains. Vous trouverez également un spa d'intérieur, une cave, un boulodrome, une cuisine d'extérieur et une magnifique piscine. Le tout avec vue sur le Coudon. N'hésitez plus, venez visiter !
1 650 000€ HT
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Pour investisseur 3 locaux loués face avenue 83
La Valette du Var, face à l'entrée Sud du nouveau centre commercial "Avenue 83", nous vous proposons un local de 1600 m2 comprenant 1100 m2 de surface de vente et 500 m2 de mezzanine utilisable en surface commerciale ou bureaux. Des parkings sont disponibles sur la propriété qui fait 2670 m2. Un local de 325 m2 au sol+ 100 m2 de mezzanine est louée à une grande enseigne de la literie. Un local de 255 m2 et 145 m2 de mezzanine est loué à une enseigne de cuisine. Un local de 500 m2 et 55 m2 de mezzanine est loué à une enseigne de mobilier. Le revenu annuel estimé est de l'ordre de 198.000€ HT. Les locaux sont sous bail à construction (durée restante 65 ans) et le loyer à reverser au propriétaire du foncier est de 32.000€ HT /an. Le revenu net est de 164.000€ HT générant une rentabilité nette de 6,56%.
2 500 000€ HT
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Local 10000 m2 loué - Pour Investisseur
Le Castellet et Signes, 10.000 m2 de locaux loués... Le Castellet et Signes, local d'activité loué à une société dans le secteur du bâtiment, d'une surface de 10.800 m2 implanté sur un terrain de 28.000 m2. Ces bâtiments sont essentiellement des entrepôts avec un bâtiment de bureaux. Le bail actuel a été signé en 09/2016 pour une durée de 9 ans (3/6/9). Le loyer actuel est de 215.000€ HT générant une rentabilité locative de 6,70%.
3 200 000€ HT
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Terrain, 4,7 hectares , Le Castellet/Signes
En bordure du circuit Paul Ricard, terrain clos de 4.7 hectares Ce terrain offre de nombreuses possibilités : l'implantation de votre écurie privée ou société automobile / moto, mais également la construction de locaux de stockage, gardiennage et entretien de véhicules .... Une telle opportunité ne se présentera qu'une fois ! Soyez le 1er à nous contacter !
3 200 000€ HT
